Закупуването на жилище изисква много различни плащания към различни субекти. Докато повечето собственици на жилища правят годишни месечни плащания, за да покрият ипотеката си, първо трябва да покрият серия от първоначални плащания, известни като предварителни разходи.
Най-популярните ниУчете се от най-добрите
С повече от 100 класа можете да придобиете нови умения и да отключите потенциала си. Гордън РамзиГотвене I Ани ЛейбовицФотография Аарон СоркинСценарист Ана УинтурТворчество и лидерство deadmau5Електронна музикална продукция Боби БраунГрим Ханс ЦимерТочкуване на филми Нийл ГейманИзкуството на разказването на истории Даниел НегреануПокер Аарон ФранклинТексас стил барбекю Misty CopelandТехнически балет Томас КелерТехники за готвене I: Зеленчуци, тестени изделия и яйцаПърви стъпкиПреминаване към раздел
- Какво е предварителна цена?
- Защо разбирането на предварителните разходи е важно?
- 8 вида предварителни разходи
- Научете повече
В 17 видео урока Даян фон Фюрстенберг ще ви научи как да изградите и продавате модната си марка.
започване на прасковено дърво от семенаНаучете повече
Какво е предварителна цена?
Предварителна цена е първоначална сума пари, дължима при покупка или бизнес начинание. Може би най-често срещаното повторение на предварителните разходи е пакетът от такси, дължими от купувачите на жилища. Тези тежки разходи, които включват авансово плащане и различни разходи за затваряне, възникват, преди купувачът на жилище да вземе право на собственост върху част от имота.
Защо разбирането на предварителните разходи е важно?
Чрез пълно разбиране на предварителните такси, заедно с текущите разходи като месечни ипотечни плащания и данъци върху имуществото, нов собственик на жилище може уверено да избере част от собствеността, подходяща за финансовото им състояние. Тъй като разходите за собственост на жилище надхвърлят посочената покупна цена, отговорен агент по недвижими имоти ще разкаже на клиента си чрез различните суми, които ще дължат, за да гарантира, че купувачът не е изненадан от високи предварителни разходи.
8 вида предварителни разходи
Докато се подготвяте за покупка на нов дом, имайте предвид следните предварителни разходи:
- Първоначален депозит : За да подадат официална оферта, повечето продавачи изискват от купувачите да поставят паричен депозит в депозитна сметка. Това показва сериозна оферта и депозитът ще се прилага към общата покупна цена. Ако преговорите се повредят, депозитът може да се върне на купувача.
- Първоначално плащане : Очаквайте да извършите плащане в брой в размер на поне 20 процента от общата покупна цена, за да осигурите финансиране от банка или друг търговски кредитор. Колкото по-голяма е вашата първоначална вноска, толкова по-ниска е сумата на заема, което означава по-малко пари, платени на лихва.
- Домашни инспекции : По време на ескроу период след приета оферта, очаквайте да платите на домашен инспектор, за да оцени структурата, която ще закупите. Не пестете от инспекции в дома; те могат да ви спестят хиляди, ако хванете проблеми и преговаряте за покриване на разходите за отстраняването им.
- Данъци : В някои държави високите предварителни разходи могат да дойдат под формата на държавни такси и данъци. Например в щата Ню Йорк покупките на жилища могат да се облагат с 2,7% данък върху трансфера. Други държави не събират данъци върху прехвърлянето, но могат да налагат други такси за регистриране на актове за собственост.
- Ескроу такси : За да закупите безопасно жилище, трябва да се възползвате от ескроу компания, която начислява такса за държане и разпределяне на средства за покупка.
- Застраховка : Повечето търговски кредитори изискват кредитополучателите да получат застраховка на собствениците на жилища и частна ипотечна застраховка преди датата на приключване.
- Юридически такси : Адвокатът за недвижими имоти може да ви помогне да се уверите, че договорът за покупка, документите за собственост и други договори се обработват по подходящ начин.
- Комисионна за брокери : Докато купувачът е отговорен за всички гореспоменати предварителни разходи, продавачът плаща комисионна на брокера, освен ако не е договорено друго.
Научете повече
Вземи Годишно членство в MasterClass за ексклузивен достъп до видео уроци, преподавани от майстори, включително Боб Игър, Сара Блейкли, Пол Кругман, Робин Робъртс, Крис Вос и др.
гледна точка, определение от 3-то лице
Интересни Статии
