Тъй като животът се случва и вие се изкачвате по личната си кариерна стълба, може да се окажете, че търсите следващото си жилище. Ако сте в главоблъсканица дали да наемете или купите, ето бюджетни и други съображения, които трябва да имате предвид.
Определете колко можете да си позволите. Повечето бъдещи собственици на жилища могат да си позволят да закупят имот, който струва между 2 и 2,5 пъти брутния им доход. Друго правило е, че вашите ипотечни плащания в течение на една година не трябва да надвишават 28 процента от брутния ви доход.
Квалифицирайте се за ипотека с кредитор. Има много фактори, които кредиторът ще вземе предвид, включително вашия месечен доход, дълг и колко дълго сте на работа.
най-добрият начин за нанасяне на коректор под очите
Вижте онлайн калкулатор за наемане срещу закупуване . След като откриете идеалната си цена на жилище и сумата на ипотеката, използвайте онлайн инструменти, които отчитат тези числа, както и фактори като данъци върху имотите и продължителност на престоя, за да анализирате дали наемането или покупката би било най-доброто финансово решение за вас. Не разчитайте само на тези резултати, тъй като фокусът ви трябва да включва вашите лични нужди и цели.
Решете къде да живеете. Помислете дали искате да живеете в града, в предградията или в селски район. Помислете за нуждите си от транспорт, особено ако разчитате на обществен транспорт. Някои варианти за градско жилище може да са по-евтини за наемане, отколкото за закупуване.
Помислете колко дълго ще останете на това място. Ако планирате да останете повече от пет години, може да е добро решение да купите. Ако търсите повече гъвкавост, наемането ви дава повече свобода да се преместите на ново място, когато пожелаете – особено ако ще бъдете в този град или градче само за кратко време.
Фактор в потенциалните допълнителни разходи. Когато купувате жилище, трябва да се вземат предвид първоначалната вноска и всички разходи за затваряне, както и таксите за професионални услуги, които поддържат процеса на покупка на жилище. Обикновено авансовите вноски се правят авансово и могат да бъдат от пет до 20 процента от покупната цена. Разходите за затваряне също се движат около допълнителни пет процента от покупната цена. Също така помислете за данъците върху собствеността върху дома, тъй като те често са значителен разход за собствениците на жилища.
Какви са финансовите ползи от собствеността върху жилище?
кои са различните части на песента
Притежавайки жилище, можете да се възползвате от различни данъчни облекчения, включително приспадане на лихви по ипотека и данъчен кредит за ипотека. Освен това, домът предлага предимството на капитала на сградата. Друго предимство и определящ момент за мнозина е осъзнаването на гъвкавостта да персонализирате дома си като собственик. При наемане възможността ви да добавите тези лични щрихи може да бъде ограничена.
Какви са някои предимства от отдаването под наем?
В конкурентни или изключително скъпи пазари на недвижими имоти отдаването под наем може да е най-добрият вариант. Въпреки това, ако вашата цел е собствеността върху жилище, отдаването под наем може също да ви помогне да спестите пари за авансово плащане за дом. Наемането обикновено осигурява фиксирана цена в долари за месечни разходи, поддръжка и ремонт. Когато притежавате дом, вероятно сте отговорни за тези допълнителни разходи.
За тези, които искат да пребивават в Атланта, Atlanta Journal-Constitution разкри скорошни данни, показващи, че инвентарът на жилища за продажба през април представлява продажби за 2,2 месеца. Здравият, балансиран пазар, се посочва в статията, има шест или седем месеца инвентаризация. По същество това затягане на инвентара води до покачване на цените. Това е добра новина за собствениците на жилища, които планират да продават, но по-сложна за тези, които се интересуват от покупка.
В крайна сметка, колебливите пазари на недвижими имоти и вашите финансови интереси трябва да са на първо място, когато решавате дали да наемете или да купите. Насладете се на претеглянето на вашите възможности и да решавате кой е най-добрият избор за вас.
Кристен Фрикс-Роман CFP®, CRPS®, е финансов съветник и старши вицепрезидент в Morgan Stanley Wealth Management, Атланта. Тя може да бъде намерена на [защитен с имейл] .
е цигулка и цигулка един и същ инструмент
[защитен с имейл] .
Информацията, съдържаща се в тази статия, не е покана за покупка или продажба на инвестиции. Всяка представена информация е от общ характер и не е предназначена за предоставяне на индивидуално съобразени инвестиционни съвети. Посочените стратегии и/или инвестиции може да не са подходящи за всички инвеститори, тъй като уместността на конкретна инвестиция или стратегия ще зависи от индивидуалните обстоятелства и цели на инвеститора. Инвестирането включва рискове и винаги има потенциал да загубите пари, когато инвестирате. Мненията, изразени тук, са тези на автора и може да не отразяват непременно възгледите на Morgan Stanley Wealth Management или неговите филиали. Morgan Stanley Smith Barney LLC и неговите финансови съветници не предоставят данъчни или правни съвети. Физическите лица трябва да потърсят съвет въз основа на техните специфични обстоятелства от независим данъчен съветник. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, член на SIPC.
