Какво е адаптивна архитектура за повторно използване и защо е важно

Много градове и провинции са дом на стари изоставени сгради - от складове до фарове. Възходящият архитектурен подход, наречен адаптивно повторно използване, предлага начин за вдъхване на нов живот на празните исторически структури.

Преминаване към раздел

• Какво представлява адаптивната архитектура за повторно използване?
• Защо е важно адаптивното повторно използване?
• Какви са предимствата на адаптивното повторно използване?
• Как работи адаптивното повторно използване?
• Научете повече
• Научете повече за MasterClass на Франк Гери

В 17 урока Франк преподава нестандартната си философия по архитектура, дизайн и изкуство.

Какво представлява адаптивната архитектура за повторно използване?

В архитектурата адаптивното повторно използване (наричано още повторно използване на сграда) се отнася до пренасочване на съществуваща структура за ново използване. Например, превръщането на стара църква в ресторант, стара жп гара в офис пространство или стара вятърна мелница в дом. Адаптивната архитектура за повторно използване вдъхва нов живот на историческите структури, като ги превръща в нещо полезно за околните, като жилища с ниски доходи, жилища за студенти, читалища или места за творчество със смесена употреба. Разработчиците на търговски недвижими имоти най-често се справят с адаптивни проекти за повторно използване, тъй като разполагат с финансови средства и опит в строителството, необходими за успешното обновяване на тези структури.

Защо е важно адаптивното повторно използване?

Адаптивното повторно използване е важно за общността, тъй като тя:

• Поддържа културното наследство . В общностите с историческа архитектура адаптивното повторно използване е форма на историческо съхранение. Той възстановява културно значими обекти, които иначе биха били оставени да се разрушат или разрушени, за да се направи място за нови сгради или паркинги.
• Забавя разрастването на града . Когато строителите търсят нови строителни обекти, те често трябва да избират земя извън центъра на града, тъй като земята в града обикновено се изисква от стари сгради или по-скъпи недвижими имоти. Това подхранва процеса на разрастване на градовете, термин за неограничено разширяване на градските зони, допринасящ за замърсяване на въздуха и други въздействия върху околната среда, опасни модели на движение, по-високи инфраструктурни разходи и социална изолация. Адаптивното повторно използване предлага противодействие на разрастването в града.
• Създава нов фар за общността . Адаптивната архитектура за повторно използване е функционална и често невероятно красива. Например художествената галерия Tate Modern в Лондон се помещава в сграда, известна преди като Bankside Power Station, изведена от експлоатация електрическа централа. Прилагането на адаптивен подход позволи на строителите да създадат уникална и красива художествена галерия, която сега е нов културен фар в града.

Какви са предимствата на адаптивното повторно използване?

Адаптивното повторно използване е отлична възможност за много строителни проекти, защото може:

• По-ниски строителни разходи . В сравнение с традиционните строителни проекти, адаптивното повторно използване има няколко значителни финансови предимства и спестяване на разходи. Като цяло адаптивното повторно използване използва повече работна сила, отколкото строителните материали, и докато разходите за материали са скочили рязко през последните няколко десетилетия, разходите за труд са се увеличили само леко. Адаптивното повторно използване също се отказва от всички разходи за разрушаване, които често са скъпи и представляват значителна част от бюджета за строителство. Местните данъчни стимули и федералните данъчни кредити за адаптивно повторно използване на сгради облекчават бюджетните проблеми за строителите, пренастройващи исторически сгради.
• Ускорява строителството . Изграждането на нова структура обикновено отнема значително повече време, отколкото рехабилитацията на съществуваща сграда. Много пространства в стара сграда могат да бъдат обитаеми само след минимално обновяване, така че дори ако проектът все още продължава, собствениците могат да отворят части от сградата за бизнес.
• Популярно сред общността . Творческите адаптивни проекти за повторно използване са невероятно популярен вариант в общностите, защото хората се радват на историческото съхранение на значими сгради в техния квартал и на нови уникални забележителности. Ако сте търговски строител, повторното използване на по-стара сграда може да бъде ключов фактор за стимулиране на интереса на клиентите към вашето заведение, независимо дали става въпрос за ресторант, жилищна сграда или търговски център.

MasterClass

Предложено за вас

Онлайн класове, преподавани от най-големите умове в света. Разширете знанията си в тези категории.

Преподава дизайн и архитектура

Преподава фотография

Преподава изграждане на модна марка

Преподава моден дизайн

Как работи адаптивното повторно използване?

Мислете като професионалист

В 17 урока Франк преподава нестандартната си философия по архитектура, дизайн и изкуство.

Независимо дали сте амбициозен собственик на жилище, който гледа нестандартна сграда, или търговски строител, готов да превърне една стара историческа забележителност в нещо ново, ето основните стъпки:

колко време се пекат пилешки крилца на 450

1. Оценете сградата . Наемете специалист, който да оцени старата структура, за да е сигурен, че е добър кандидат за адаптивно повторно използване. Може да е изкушаващо да пропуснете официален анализ, за ​​да спестите от разходи, но придвижването напред с адаптивен проект за повторно използване без адекватна оценка на сградата може да доведе до прекомерни скрити разходи и дори опасни работни места, ако сградата не е стабилна в структурата. Заедно с оценката трябва да проучите местните закони за зониране, за да сте сигурни, че идеята ви е жизнеспособна.
2. Проучете квартала . Докато обмисляте дали сградата е подходяща за вашия проект, трябва да проучите и района около вашето местоположение. Ще се интересува ли общността от типа сграда, която планирате? Обмислете моделите на пешеходците, възможностите за транспорт и околните домове и фирми, преди да се подпишете за проекта.
3. Определете бюджета . Докато адаптивното повторно използване има по-ниски разходи от изграждането отначало, то може да бъде скъпо. Трябва да имате оценка от изпълнителя колко ще струва вашият проект и след това можете да определите дали тези разходи са в съответствие с вашия идеален бюджет.
4. Наемете правилния екип . Адаптивното повторно използване не е поле за „направи си сам“ - професионалистите ще трябва да работят по всеки аспект на проекта. Изпълнител на реставрация и професионален дизайнер (за предпочитане архитект или архитектурна фирма, специализирана в адаптивно повторно използване) са от съществено значение за реставрационен проект. Ако вашият проект е съсредоточен върху историческа сграда, може да искате да се консултирате с специалист по консервация на историята или дори с местната служба за опазване, за да определите дали някоя от вашите промени уврежда историческата цялост на конструкцията.
5. Създайте планове . С вашия екип е време да създадете официалните планове. По време на процеса на планиране определете какви елементи ще използвате повторно или ще замените, от покрива до вратите до прозорците до стените. В най-добрите проекти за адаптивно повторно използване всеки елемент, който може да бъде използван повторно е повторно използвани за зачитане на историческите характеристики и материали на сградата (както и на всички уникални характеристики). По време на процеса на проектиране, консултирайте се с историята на ремонта на сградата, за да определите кои зони са наскоро фиксирани или постоянно се влошават.
6. Започнете строителството . След като плановете са финализирани, е време да започнем строителството. Когато работите със стара сграда, от съществено значение е да внимавате, за да избегнете повреда или унищожаване на жизнеспособни материали. Избягвайте тежки обработки на повърхността или случайни подходи за разрушаване - те могат непоправимо да повредят части от сградата, които може да искате да бъдат видими в крайния продукт.

Научете повече

Вземи Годишно членство в MasterClass за ексклузивен достъп до видео уроци, преподавани от майстори, включително Франк Гери, Уил Райт, Ани Лейбовиц, Кели Уърстлър, Рон Финли и др.